Bydlení s respektem
Bydlení s respektem
Bydlení s respektem
Komorní projekt v pražských Lysolajích
V pražských Lysolajích vznikne bydlení, které splní vaši náročnou představu o perfektním domově. Lysolaje ve vás probudí pocit soukromí a bezpečí, jedná se o místo, které si místní hýčkají, o které pečují. Projekt Lysolajský dvůr vzniká s plným respektem k tomuto území.
Klidný život pro celou rodinu
Lysolajský dvůr nabídne svým obyvatelům mimořádné soukromí a klid. Komorní charakter projektu podtrhuje malé množství bytů na každém patře. Projekt přistupuje ke svému okolí s maximálním respektem. Vnitroblok, který dá vystoupit původnímu podzemnímu pramenu, bude osázen zelení i lavičkami a zůstane zapovězen automobilům.
Bydlení v Praze i přírodě
Hledáte místo pro život, kde si budete moci užívat čerstvého vzduchu plnými doušky, a přitom využívat veškerých výhod hlavního města? V Lysolajích jste na správné adrese.
43 bytů o velikosti 1+kk až 4+kk nabídne nový domov hlavně těm, kdo nade vše milují přírodu, klid a soukromí, přitom se však nechtějí vzdalovat od hlavního města. Lysolajský dvůr totiž vyrůstá na mimořádně výhodném místě. Do prestižních škol, nákupních center, vlakových nádraží i za nejcennějšími pražskými památkami to budete mít stejně blízko jako do těch nejkrásnějších zákoutí Šáreckého údolí. Najdete zde bydlení pro rodiny s dětmi, ale i seniory nebo třeba sportovce, pro které jsou čistý vzduch a poklidný život prioritou.
9/2023
8/2024
3/2025
6/2025
NEVYBRALI JSTE SI?
Více našich projektů najdete zde.
Se Šárkou za zády
Šárecké údolí je jednou z nejkrásnějších oblastí v Praze. Z Lysolajského dvora ji můžete chodit obdivovat klidně každý den – na ranní procházce, odpoledním běhu nebo víkendovém kole.
Lysolajský dvůr vyrůstá na severozápadě Prahy u Šáreckého údolí, které je z větší části chráněné jako přírodní park. Samotná městská čtvrť Lysolaje se rychle rozvíjí a už dnes se může pochlubit mimořádnou občanskou vybaveností. V těsné blízkosti svého nového domova najdete vše, co potřebujete ke spokojenému životu – od obchodu s potravinami přes školu až po zastávku MHD. A pokud budete chtít cokoli navíc, všude se snadno dostanete autobusem – třeba na metru jste už za patnáct minut.
STAVEBNÍ KONSTRUKCE
- nosný systém – železobetonový doplněný zděnými nosnými konstrukcemi
- nenosné vnitřní bytové příčky – příčky bytové zděné cihelné (např. HELUZ), v koupelnách s SDK předstěnou
- příčky mezibytové – monolitické a zděné cihelné (např. HELUZ)
- stropy – železo-betonová stropní deska
- střecha – je sedlová dvouplášťová s nosnou konstrukcí ocelo-dřevěné vaznicové soustavy
KLEMPÍŘSKÉ KONSTRUKCE
- převážně hliníkové
- ocelové plechy (pozinkované a lakované)
- vnější parapety hliníkové
ZÁMEČNICKÉ KONSTRUKCE
- ocelové
- skleněná zábradlí s ocelovou konstrukcí
SCHODIŠTĚ A SPOLEČNÉ PROSTORY
- podlahová krytina vnitřních chodeb a schodiště – keramická otěruvzdorná dlažba se soklem
- garáže – betonová leštěná deska s nátěrem
VSTUPY DO DOMU
- videotelefon
- elektrický bezpečnostní zámek na vstupních dveřích
VÝTAHY
- moderní lanový
GARÁŽE
- garážová stání umístěna v suterénním podlaží domu
OMÍTKY
- vnitřní společné prostory - vápenocementová jádrová omítka
- vnitřní bytové prostory - vápenocementová jádrová omítka
- fasáda - kontaktní zateplovací systém s probarvenou omítkou (případně strukturovaná omítka)
TERASY
- betonová velkoformátová dlažba položená přes pevné podkladní terče do štěrkového lože
BALKÓNY
- prefabrikovaný (hladký) beton
ZAHRADY
- směs substrátu a ornice, částečně vydlážděno
- vybaveny el. zásuvkou a venkovním osvětlením
- vývod pro vodu s nezámrzným ventilem (kempr)
OKNA A BALKÓNOVÉ DVEŘE
- dřevěná s termoizolačním zasklením trojsklem a mikro-ventilací (výjimečně také s požárním dvojsklem)
- dřevěné dveře
- předokenní žaluzie na všech oknech kromě oken střešních a oken před lodžiemi
VNITŘNÍ DVEŘE
- plné, dřevěné, hladké, bezfalcové, výška 2100 mm
- v několika konkrétních případech celoskleněné, výška 2100 mm
- v několika konkrétních případech dřevěné posuvné do pouzdra, výška 2100 mm
VSTUPNÍ BYTOVÉ DVEŘE
- bezpečnostní dveře – třída RC 2
OBKLADY, DLAŽBY, PODLAHOVÉ KRYTINY
- koupelny, WC – keramický obklad a dlažba, série EXTRA 40x80, odstíny bílá, slonová kost, hnědošedá, světle šedá, tmavě šedá, černá
- komora – keramická dlažba se soklem, série EXTRA 40x80, odstíny bílá, slonová kost, hnědošedá, světle šedá, tmavě šedá, černá
- chodba, obytné místnosti, šatna – podlaha z dřevěných dvouvrstvých lamel
ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY
- umyvadlo série LAUFEN Pro S
- umývátko LAUFEN Pro S 45
- WC závěsné LAUFEN Pro
- umyvadlové, sprchové a vanové baterie HANSGROHE Vernis Blend
- vana Kaldewei Saniform Plus 170/75 nebo Elba Shower
- sprchová vanička Elba litý mramor, zástěna Time 200, posuvné dveře
ELEKTROINSTALACE
- autonomní kouřový hlásič v hale
- vysokorychlostní internet ve všech obytných místnostech (z domovního rozvaděče datový optický kabel SM do bytového rozvaděče / odtud metalickým datovým krouceným 4-párovým kabelem UTP cat.6 k jednotlivým koncovým portům RJ45 cat.6.)
- ve vstupní chodbě domovní videotelefon
ÚSTŘEDNÍ VYTÁPĚNÍ
- podlahové vytápění - plynová kotelna (v několika případech doplněno radiátory)
- tepelné čerpadlo vzduch-voda
- termostat v každé pobytové místnosti
VZDUCHOTECHNIKA
- systém rekuperace v každém bytě
KUCHYNĚ
- příprava pro osazení kuchyňské linky, tj. přívod teplé a studené vody, kanalizační odpad, příprava elektro formou hnízda s dostatečným množstvím všech nutných okruhů
- vlastní kuchyňská linka není dodávkou stavby, klient řeší až po předání bytové jednotky, při návrhu kuchyně je nutné uvažovat s cirkulační digestoří s uhlíkovými filtry
KOUPELNA NEBO KOMORA
- pračkový sifon HL 405
Klientský standard je měřítkem a ukazatelem kvality, developer si vyhrazuje právo na změnu výrobku ve stejné kvalitativní úrovni.
Nového bydlení
Bezpečně vás provedeme celým procesem – od podpisu rezervační smlouvy až po převzetí klíčů od vašeho nového domova! Rádi vám pomůžeme i s vyřízením hypotečního úvěru.
100 TISÍC
je rezervační poplatek, který uhradíte do 7 dní od podpisu rezervační smlouvy.
DO 30 DNŮ
od podpisu rezervační smlouvy uzavíráte smlouvu o smlouvě budoucí.
15 % Z CENY NEMOVITOSTI
zaplatíte do 14 dní od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Částka je snížena o rezervační poplatek.
85 % Z CENY NEMOVITOSTI
zaplatíte po dokončení a kolaudaci bytu.